以下是一份旅馆房屋租赁的合同范本：

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旅馆房屋租赁协议

出租方（以下简称甲方）：
（盖章）

承租方（以下简称乙方）：
（盖章）

双方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，经协商一致，签订本协议。以下为具体的条款说明：

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第一条 房屋的基本信息

1. 房屋的坐落、面积、装修设施情况如下：
2. 厨房： 平方米（建筑面积/使用面积）。

3. 晚餐区： 平方米。

4. 房屋的租赁期限为： 年，从 年 月 日 起至 年 月 日** 。

5. 租赁期满，甲方有权收回该旅馆。

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第二条 租赁费用和定金

1. 租赁费为： 元/月 ，总计为 元 。
2. 前期定金为： 元 ，甲方于租赁开始时支付。
3. 确保定金在租赁期间内退还，逾期未支付的定金由乙方负责双倍返还。

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第三条 租赁费和税费

1. 租赁费按约定支付，并包括以下费用：

2. 营业税、城建税、教育费附加、水利基金等。

3. 乙方应承担每年因房屋使用所产生的税费，具体为： 元/年 。

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第四条 房屋的维修和维护

1. 租赁期内，甲方负责对房屋的使用安全，如使用不当，其他硬件设施的责任由乙方自行承担。

2. 如果因甲方未尽到义务，乙方需在租赁期满前修复或赔偿。

3. 乙方不得中途擅自退包，并应按合同总租金的 % 还属违约金支付。

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第五条 房屋交付和验收

1. 租赁期满后，乙方须于租赁期满后的 日 之前交还房屋及附属设施。

2. 交付时需提供验收证明，并确保设备完好无损。

3. 不接受未同意的物品（如床铺、家具等），由甲方处置。

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第六条 违约责任

1. 若甲、乙双方未履行本协议，需经协商解决，协商不成的，可依法向雨花区人民法院起诉。

2. 如果租赁期满未归还，每逾期一日，需支付 元 的滞纳金。

3. 乙方因违约而造成的损失和乙方承担赔偿责任。

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第七条 其他条款

1. 租赁过程中，甲方须办理相关的经营证件（如房屋经营许可、营业执照等）。

2. 本协议在双方签字之日起生效。

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甲方（盖章）：
法定代表人（或代表 persons）：
日期： 年 月 日

乙方（盖章）：
法定代表人（或代表 persons）：
日期： 年 月 日

甲方签字：

乙方签字：

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注：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

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